不日，上虞区民众资源业务核心颁发了皂李湖片区邦际旅逛度假主意地项目勘探安排（开端安排）中标单元，这也是皂李湖片区的大项目，推断也是上虞最大的旅逛项目了。

　　成交单元：牵头人：上海筑造安排探索院有限公司联络体成员：Forrec Ltd.(弗莱克有限公司）、同创工程安排有限公司项目担当人：刘威中标价：34900000.00元中标工期：300日历天

　　1．招标前提 本招标项目皂李湖片区邦际旅逛度假主意地项目勘探安排（开端安排）已由/ 以/ 许诺配置，项目业主为绍兴市上虞皂李湖文旅成长有限公司，配置资金来自 自筹 ，出资比例为100%，招标人工 绍兴市上虞皂李湖文旅成长有限公司，招标署理人工 浙江筑脸全进程工程磋商有限公司。现对该项主意安排任事举行公然招标。2. 项目大概与招标范畴2.1 配置场所：绍兴市上虞区皂李湖东侧 。2.2 工程领域：项目配置用地范畴约 300 亩，配置归纳性的邦际旅逛度假主意地。2.3 总投资：约 16 亿 。2.4 招标估算价：约 3600 万。2.5 筑安制价：约 12 亿 。2.6 任事标的：安排：契合邦度联系章程准则 。2.7 任事范畴及实质：安排：包含但不限于以下实质①观念及创意安排：竣事项目实践范畴内的总体观念计划及单地块内的总平面图及筑造观念计划安排等劳动，包含各区块的故事线、文娱体验、筑造后果、景观后果等的安排，配合支配性计划的片面调理；②计划安排：竣事项目实践范畴内的计划安排，包含各区块的故事线优化、安排、客流量测算、投资估算等劳动；③开端安排（扩初）：包含开端安排（扩初）、工程概算编制与概算调理等。（详睹安排职司书） 其他：包含但不限于以下实质①开端勘探；②施工图安排单元招标身手配合及施工图安排交底等 。2.7 安排任事限期：300 日历天 。

　　招标人对安排劳动的整个哀求（安排职司书）一、项目大概1.项目名称：皂李湖片区邦际旅逛度假主意地项目勘探安排（开端安排）

　　2.项目范畴：项目位于绍兴市上虞区的皂李湖东侧，整个安排畛域：北至 2-1 地块北侧畛域，东、南至山脊线，西至湖心岛中点连线 遮盖范畴内一切区域需竣事观念及创意安排；2.2 范畴内 2-1 地块，约 90 亩为拓展地块，需正在观念深度安排根源上，竣事业态填补拓展；2.3 范畴内 2-2 地块，配置用地面积约 173 亩，定位为童趣拓展寰宇。该区域可适度行使周边如南侧、东侧山林，西侧水域。（仅可树立修建、少量举措等）2.4 范畴内 2-3、35、3 号地块，配置用地面积共计约 97 亩，定位为冒险寻事、水寰宇。该区域需有用诈欺三块用地之间的空间、西侧岛屿及联系水域，适度且有用行使周边山林（仅可树立修建、少量举措等）。冒险寻事、水寰宇实质包含但不限于涉空、山、水等业态情势。2.5 范畴内 33 号地块，配置用地面积约为 25 亩，定位为度假旅舍。该区域可适度行使北侧、东侧山林、西侧水域（仅可树立修建、少量举措等），诈欺已有自然地貌，有用研商旅舍运转中勾当展开及联系景观填补。

　　二、安排凭据1.项目用地范畴红线.本项目领土、计划等联系材料；3.项目周边市政根源前提；4.发包人安排准则、制价支配等哀求；5. 经授权的学问产权现象行使授权书及保密愿意范本；6.经授权的学问产权现象物料手册；7.安排中的总体、筑造、市政、水、电、燃气、电信等用量及准则应契合邦度、住房和城乡配置部及市相闭安排准则及章程；8.安排深度需契合邦度、住房和城乡配置部〈筑造工程安排文献编制深度的章程〉中相闭的哀求及发包人的其他哀求；9.其它邦度现行相闭楷模；三、安排任事范畴计划土地内的工程开端勘探，联系创意安排、筑造安排、构造工程 、外场及景观、室内安排、标识安排、暖通工程，归纳管线及市政配套、电气工程、给排水工程、消防工程、弱电安排、照明安排、水景工程安排、筑造声学、绿色筑造、预制安装、海绵都邑、防雷、构造超限、人防、消防工程等专业专项安排。1.观念及创意安排：竣事项目实践范畴内的总体观念计划及单地块内的总平面图及筑造观念计划安排等劳动，包含各区块的故事线、文娱体验、筑造后果、景观后果等的安排，配合支配性计划的片面调理；2.计划安排：竣事项目实践范畴内的计划安排，包含各区块的故事线优化、安排、客流量测算、投资估算等劳动；3.开端安排（扩初）及施工图安排配合：包含扩初、工程概算编制与概算调理，以及施工图安排单元招标身手配合及施工图安排交底等；4.勘探安排；依照安排文献及勘探身手哀求，进场勘探并竣事开端勘探呈文。如涉及阴暗骑乘、主旨演艺等繁杂场景的，正在供给观念安排计划的根源上，配合招标人及招标人邀请的第三方，供给蕴涵但不限于主旨深化、文娱工艺、演艺声学、舞台刻板、舞台灯光等专业身手增援。四、安排任事阶段本项目工程安排任事分为阶段：观念及创意安排、计划安排、开端安排（扩初）三个闭键阶段，并竣事施工图安排交底和开端勘探安排劳动。五、功劳哀求（一） 观念及创意安排阶段功劳哀求1、深度哀求：（1）完备项目实践范畴内的总体观念计划，包含：a)安排愿景及理念描绘、b)对场合领会及认识、c)对项目领会及认识、d)观念性总平面图、e)总体客流量预测与认识、f)总体交通结构计划、g)总体性能构造计划、h)绽放空间计划安排、i)观念性景观总平面图、j)总体鸟瞰后果图 2 张、k)其它外达总体观念计划的图纸。（2）竣事项目实践范畴内的观念计划安排，依照发包人供给的经授权的学问产权现象物料及联系哀求，利用正在项目实践范畴内：a)安排愿景及理念描绘、b)各片区的总平面图、c)各片区的故事线设定或体验计议、d)各片区的客流量测算及景点清单（Program）、e)各片区的性能分区图、f)各片区的交通认识图、g)各片区的景观观念计划、h)各片区的闭键筑造平面图草图、i)各片区的后果图各 2 张（鸟瞰 1 张、闭键人视点 1 张），共计不少于 8 张、j)外达本项目创意的手画图、初稿等若干（非意向图）、k)新身手、新原料、新工艺利用、l)经济身手目标及投资匡算外。（3）配合支配性注意计划的联系劳动，蕴涵但不限于，供给容积率、筑造高度、筑造密度绿地率等经济身手目标的参考数值。2、 提交功劳（1）A3 计划安排彩色文本，pdf 方式。（2）A4 计议及故事设定手册，pdf 方式。（二） 计划安排阶段各专业功劳哀求计划安排阶段按各专业予以哀求，正在满意邦度相闭工程安排文献编制深度的根源上，整个哀求为：1、创意安排（1）担当依旧项主意满堂愿景，确保从项主意早期阶段到下一阶段达成安排企图。创意安排应提出最佳和最有用的创意为标的，并正在各阶段指示这些创意的实践。需求与各专业亲密妥洽，供给园区内整个元素之间的合伙主线。整个包含但不限于：a）景点安排、b）搭客体验区域、c）演艺/骑乘、d）道具模子、e）铺装景观小品等、f）主旨立面、g）主旨及外演照明、h）主旨及外演音频视频及其支配、i）主旨内装、j）以及其他创意主旨联系安排。（2）整个功劳包含但不限于：a）开端安排（扩初）外明、b）景点及逛乐装备清单、c）名望平面图、d）平面图（开端尺寸）、e）立面图（开端尺寸）。2、筑造（1）担当编制契合政府配置工程安排计划审批、专家评审及发包人哀求深度的各单体筑造的安排文献，外达安排企图，供发包人和联系政府部分审批；（2）安排范畴蕴涵整个搭客任事、度假旅舍、零售餐饮、骑乘站台、遮阳篷以及逛乐装备机电用房和后勤/庇护举措的空间。整个包含但不限于：a）确定安排派头讲话、b）业态性能实质安排、c）总体闭头尺寸，场合筑造定位坐标、d）总体及各单体经济身手目标、e）确定相差口、搭客勾当流线、竖向交通、疏散流线以及各样操作流线结构构造，并变成流线认识图、f）筑造体量、竖向构造、根源筑造模块、筑造闭键内部空间构造、g）确定闭键景点、逛艺举措及筑造单体的中文及其它联络邦确定的官方讲话名称、h）确定单体定位点，筑造各楼层平面及屋顶平面、i）供给根基构造办法、j）筑造立面和主旨化收拾，妥洽整合外立面标识、标牌和图案、道具、主旨元素和特质灯具等名望，立面应标明女儿墙高度，层高和门窗洞口闭头尺寸、k）行政与后勤区举措立面图上的外立面安排、l）场合开辟、m）五金的安排、n）筑造闭键剖面，标诰日花/屋顶高度、层高、竣事地面标高、室外里高差干系和女儿墙高度、o）整合满意发包人及运营需求且契合本地楷模哀求的构造柱网和开端构造构件尺寸、p）整合满意发包人及运营需求且契合本地楷模哀求的暖通体系、电气体系、管道体系的空间分拨、q）妥洽整合创意团队、外演配景、逛艺骑乘、餐饮任事等各专业举措装备的空间分拨、r）供给计划深度原料参考手册，包含如：闭键面向搭客的彩色立面，显示整个涂层原料、主旨元素的原料类型和颜色参考等。（3）整个功劳包含但不限于：a）供给筑造安排总外明及估量书，包含但不限于楷模合规性认识外明和估量书（如消防分区，人防，疏散，卫生，节能，原料，无膺惩等）。以及本地政府哀求的专项安排外明估量书等（如绿筑、海绵都邑、预制安装率等）、b）总平面图、c）认识图、d）筑造各层平面图、e）筑造各立面图、f）筑造闭键剖面图、g）筑造门窗外、h）筑造原料手册、i）筑造后果图。3、构造工程（1）担当编制契合政府配置工程安排计划审批、专家评审及发包人哀求深度的各单体构造的安排文献，供发包人和联系政府部分审批。（2）安排范畴蕴涵整个搭客任事、度假旅舍、零售和餐饮、骑乘站台、遮阳篷以及逛乐装备机电用房和后勤/庇护举措的空间。整个包含但不限于：a）构造体系战略拟定及挑选、b）举措根源和上盖构造安排、c）遮阳构造根源和上盖安排、d）完备构造框架，标注尺寸，并与各专业妥洽、e）提出类型剖面图、立面图和节点图、f）挑选根源类型，尺寸、g）供给楼面和屋面的闭键构件构造、h）安排根源，供给根基剖面和尺寸、i）安排连桥、立交桥、拱桥、桥塔及其他基地元素。（3）功劳包含但不限于：a）构造安排外明、b）桩位平面图、c）桩承台及根源平面图、d）构造平面图。4、小市政（园区市政）工程（1）依照发包人联系哀求及外部市政前提，拟定园区内小市政体系安排，范畴包含但不限于: a）5 个地块内的能源总体计划、b）基地管线、c）雨水、d）大领域开挖及土方平整、e）土筑构造、桥梁、挡土墙、大门和围墙、f）配合市政单元闭于水道、河流、溪流、滞留池和蓄水池等的安排、g）配合市政单元闭于防汛通道及防汛墙的安排、h）可接连安排元素以及便当举措隔油池、生涯污水池、消防废水池等、i）室外机电装备、j）腐蚀和浸积支配、k）管线接入和园区内部主环网构造、l）区域排水体系、m）海绵都邑安排、n）卫生体系、o）水体系包含生涯用水及消防用水。（2）功劳包含但不限于：a）开端安排（扩初）外明、b）开端装备清单、c）开端管线平面图及市政接入点定位及用量哀求。5、外场及景观（1）担当编制各地块足够注意的计划安排图纸以外明外场开辟及景观安排细节，整个包含但不限于：a）总体平面图，显示整个以下实质名望：i.基地筑造及举措、ii 行人流线、走道、桥体、台阶、途缘及墙体、iii 物流道途流线、iv 室外骑乘举措（现实尺寸、平面图及构造将由供应商担当）、v 水景、基地小品、护栏、围墙、途缘、挡土墙等元素、vi 标识、vii 固定装备及照明举措；b）区域开辟中整个主旨和创意处境安排及总体构造、c）种植平面，包含名望、种植派头、绿植类型及最终选型；d）基地小品选型，包含但不限于：餐饮亭、零售亭、座椅、长凳及垃圾桶等；e）整个硬景原料的挑选，如铺途原料、雕栏、座位墙及树池护卫格栅；f）供给整个区域开辟和景观工程剖面图及详图；g）竖向安排及竣事屋面绿化安排；h）正在景观功劳包中妥洽基地照明、主旨灯光、标识、浇灌安排、骑乘举措、演艺及景观小道具。（2）供给构造/参考平面图显示：筑造物、逛乐景点、闭键场合小品的名望；（3）供给标高平面图显示: 闭键走道、广场和场合小品、排水体系观念（依照冲洗需求）的高程点，以及筑造物、骑乘装备和逛乐景点的竣事楼面标高；（4）供给铺装平面图显示：闭键铺装界线和开端原料参考页面并附有图片参考；（5）供给种植平面(和依照哀求的参考图片）显示：种植区域界线、树木、灌木和一年生/众年生植物床的名望，将会包含整个树木、灌木和一年生以及众年生植物的总体情势和特征描绘；（6）供给平面和剖面/立面图，显示室外逛乐举措与景点，以及与区域成长/景观的界面及与周边区域妥洽；（7）供给开端区域开辟参考手册包含图片参考用以描绘每个片区的总体铺装及种植观念；（8）供给开端原料挑选。（9）整个功劳包含但不限于：a）景观安排外明、b）景观总平图、c）显示筑造物、逛乐景点、闭键场合的小品名望构造/参考平面图、d）场合标高平面图、e）景观铺装平面图、f）景观种植平面图、g）雕栏和围栏平面图、h）场合家具平面图、i）开端场合剖面图、j）开端立面图、k）依照哀求用于描绘节点观念的参考图片、l）开端放大的平面图、剖面/立面图、m）开端景观总体铺装及种植观念的参考图、n）开端植物列外、o）开端原料挑选。6、室内安排（1）供给民众可用空间的室内安排任事，包含室内构造和空间安排。民众可用空间包含但不限于：a）度假旅舍（大堂、餐饮、客房等）；b）搭客任事，包含售票窗口、洗手间；c）零售构造计划及安排；d）餐厅（不含厨房安排）；e）众性能外演区域，不含舞台、舞台前厅、外演、外演装备及媒体等；（2）产物显现区的安排；（3）民众次要区域的安排，包含但不限于洗漱间、婴儿房、平息室、列队区域、援救室与发包人的零售照应、食物计划照应和运营照应深切疏通及合营；（4）整合发包人工运营需求供给的安排准则；（5）妥洽室内内部五金、装备、机电、照明、视听、厨房等安排因素；（6）供给开端室内构造平面，显示满堂分区构造，室内家具和搭客动线，包含根基总体尺寸；（7）供给开端反向天花平面，显示闭键天花高度，拟议的搭客区竣事面原料；（8）供给开端楼层饰面平面，显示地板原料类型和图案；（9）供给开端室内立面，显示拟议的搭客区墙体饰面安排企图；（10）供给开端原料饰面图册，用参考图片显现竣事面原料、家具类型和颜色计划的总体安排企图；（11）供给闭键餐饮和零售空间的室内模子视图，标明开端原料饰面挑选，模子和道出面望，以及标牌和图案元素；（12）供给主旨元素和道具的名望以转达安排企图；（13）整个功劳包含但不限于：a）室内构造平面图室内天花吊顶平面图、b）室内地面材质平面、c）室内立面图、d）室内软装安排的图纸及原料清单、e）室内原料手册、f）室内 3D 模子后果。7、标识安排（1）担当拟定特定标识安排战略，包含主旨符号的安排和构造以及归纳标识总体计划和寻途标识探索以及后场区的整个寻途及标识、装备标识、阀门标识，管道流向/流体介质标识。需求与其他区域和整场范畴内的标识照应妥洽。与发包人营销团队密吻合作，确定举措名称和标识。整个包含但不限于：a）完全标识外格、b）完全标牌和导向平面、c）竣事完全的标牌安排，包含闭头尺寸标注，细节平面、立面和剖面、d）完全的平面或/和立面标明举措、景点或区域开辟中的标牌睡觉、e）完全的原料挑选参考页面、f）完全的带有标牌的内装立面、g）完全的独立标牌的安排、h）标牌服从紧固外明和准则细节；（2）整个功劳包含但不限于：a）标识外格、b）标牌和导向平面名望图、c）主要标识及导向标识的闭头尺寸标注及示企图、d）开端标牌安排图、e）二级标牌示企图。8、暖通工程、归纳管线）担当供给暖通工程、归纳管道及市政配套联系开辟战略及刻板体系安排任事；（2）与项目团队、相闭主管部分、以及联系根源举措工程师等举行疏通配合；针对每栋筑造，确定刻板装备空间哀求，并按哀求协助筑造师确定房间巨细，附加外明安排准则、特别哀求和构造；（3）依照处境性能哀求和性能房间（包含但不限于配电间、支配间、机房等）和区域（加倍针对室内列队区域）的热负荷估量；（4）供给安排根源外明（安排呈文），确定场合体系分散战略，体系负荷哀求，体系原料及针对主旨乐土特定的最优手法描绘；（5）针对每栋筑造，依照其举措运转影响，供给暖通体系负荷及市政负荷开端估量书，譬如冷冻水、热水及地热，压缩气氛、蒸汽、天燃气、真空（如有）、汽锅等估量；（6）确定闭键风管及管道贯穿（包含穿墙套管）空间哀求，供给风管单线）供给防排烟所需装备和管道开端构造，包含正压送风，消防排烟，消防排烟补风，事情透风等（8）供给开端机房构造图及屋顶和筑造、举措内部或外部刻板装备名望；（9）确定暖通区域及恒温器名望；（10）供给体系评估，以助助确定分散式冷水体系和直接蒸发体系的优欠缺；（11）就空间计划中的装备可视度、庇护及噪音等题目提出提议；（12）与土木匠程师妥洽冷水任事哀求以及提议的公用举措入口和出口点；（13）正在二十四小时操作时代，闭键空间的支配战略、整个操作次序的开端外明，和非操作时代的开端外明，及每个别系所需联动的开端外明;（14）对外部刻板装备噪音支配手法举行概述；（15）满意绿筑哀求的空调及动力体系安排；（16）整个功劳包含但不限于：a）暖通动力工程安排根源外明、b）开端场合平面图、c）安排标、d）开端规格、e）开端体系道理图、f）开端筑造平面图及装备部署图、管道井等构造、g）图例和开端装备一览外、h）拟定筑造自愿化体系(BAS)或筑造理体系(BMS)开端外明、i）归纳管网总部署图。9、电气工程（1）担当编制本项目范畴内供电及配电体系、防雷接地、照明、电力监控和消防报警等体系战略拟定和安排任事；（2）担当与项目团队、相闭主管部分疏通、妥洽及配合；（3）外明开端电气体系观念、本项目施工准则以及将采用的原料；（4）电气安排任事范畴包含但不光限于：a)全场总体范畴：i. 安排外明，包含一切安排区域将采用的电气体系开端外明。电气体系开端外明概述总体供电及配电观念。还包含一切安排区域用电负荷估量，高压及中低压配送及配套举措哀求。将以呈文及平面图方式供给。ii. 整场配电、变电站、变压器、柴油发电机和机房、检修孔等安排处理计划；iii. 安排配电体系，包含中压变电站、开闭变压器、检修孔、管道组（含电缆管道电缆分线盒）以变成完全体系；iv. 供给基地总体负荷；v. 协助发包人与本地供电局举行商议；vi. 与当地市政妥洽，设立一级计量和连结点哀求；vii. 竣事开闭站、变电站、及配电室以及闭键装备空间哀求，附加外明安排准则、特别哀求和构造；viii. 按哀求与演艺/骑乘/骑乘举措供应商妥洽；ix. 与专业包商举行妥洽竣事电气安排（包含但不限于演出、音视频、弱电、人命增援体系安排师等）以供给这些体系供电安排；x. 与水景照应妥洽，供给水景配电安排；xi. 按哀求供给整个模子和道具供电安排；xii. 向餐车、货亭或为总体维修主意供电；xiii. 向四处景观灌溉泵及支配器供电；xiv. 按哀求供给筑造及水体（若需）开端防雷及接地安排；xv. 开端整场照明安排，包含道途、泊车场、广场及照明支配体系。b)整个筑造与区域的电气安排范畴：i. 供配电体系安排及估量书，平面构造及装备构造，闭键桥架构造等ii. 照明、插座iii. 电力监控iv. 防雷接地v. 消防报警vi. CAD 图纸，标注举措及面板名望，并与装备和家具构造图妥洽（正在实用景况下）vii. 整个筑造和区域寻常及应急照明和配电体系viii. 向通讯体系，包含太平、筑造自愿化体系(BAS)、音视频和 POS 供给增援ix. 向通讯体系装备供电x. 向压缩气氛装备、喷雾体系及其他景点供电xi. 整个筑造区域应急照明体系c)骑乘逛乐举措范畴：i. 与骑乘举措成立商和其他专业照应妥洽以确保获取合意配电室、电气装备间(EERS)等的尺寸和名望；ii. 供给骑乘举措供配电安排，包含面板、主电途断途器、主线途（电缆桥架）以及所需变压器以向骑乘逛乐举措供电；iii. 开端配电、连结装备等安排以向支配装备、视频、照明、动画、后果、压缩气氛装备、喷雾、气体探测、维生体系、AED 体系等以及其他逛乐后果举措和其他装备供电；iv. 骑乘举措成立商与举措人命安齐备系妥洽；（5）人命增援体系(LSS)安排师妥洽水族馆（如有）及犹如装备供电及支配哀求。整个功劳包含但不限于：a）电气工程安排外明、b）开端的寻常及应急负荷估量、c）开端场合平面图纸和单线图、d）开端筑造平面图包含闭键性能房间、联系闭键装备、管道井及地沟等、e）图例和开端装备一览外。10、给排水工程（1）担当编制本项目给排水体系战略拟定和安排任事，包含对给水（冷、热水）和排水体系开端观念、施工准则和采用的原料外明；（2）担当与项目团队及相闭主管部分疏通、妥洽及配合；（3）确定生涯水池、水箱、水泵房、集油池、雨水、卫生和引水点的名望和构造；（4）对装备的可睹度、噪音及庇护题目举行提资；（5）供给开端的管道构造；（6）供给饮用水体系安排；（7）供给雨水回用体系安排；（8）供给泅水池水收拾安排；（9）供给太阳能体系安排；（10）整个功劳包含但不限于：a）给排水工程安排根源外明、b)开端排水、供水（冷、热水）、卫生及气负荷估量、c)闭键装备清单、d)开端场合平面图、e)开端机房、管道井及闭键管线部署图、f)图例及开端装备一览外、g)开端体系道理图。11、消防工程（1）消防工程包含但不限于：自愿喷淋灭火体系、室外里消火栓体系、灭火器体系、特别灭火体系、气体探测警报体系、失火报警体系，应急播送体系，消防电源监控体系、电气失火体系、防火门监控体系等；（2）供给消防安排联系的安排根源外明，确定场合分散战略，体系原料及针对项目需求供给最优的安排计划；（3）妥洽及确认市政接口点位名望；（4）供给机房、管道井、闭键装备及闭键管道走向构造图；（5）依照邦度楷模哀求及准则，功劳包含但不限于：a）平面图、b）安排外明及图例、c）需显示闭键装备空间哀求及体系分类、d）开端体系道理图、e）消防专篇，包含和演艺/骑乘装备的联动。12、弱电安排（1）担当项目范畴内语音、数据供配线体系以及特别体系汇集战略拟定和安排。与项目团队、联系具有管辖权的主管部分及公用举措部分妥洽疏通、配合安排。外明开端弱电构造体系观念、本项目施工准则及采用的原料；（2）服从发包人供给的 IT 准则，与发包人 IT 团队妥洽，确定语音和数据体系装备，包含产物图片和链接示企图；（3）服从发包人供给及本地政府章程的联系需求，提出整个太平、防恐哀求和安排参数的太平准则和战略。确定闭途电视体系和门禁体系装备，包含产物图片和连结示企图。供给项目举措开端语音、数据、闭途电视、门禁体系安排；（4）妥洽整合音视频安排和电气安排的寻呼、对讲、无线信号体系、通信基站、公共告诉、消防报警计划和哀求，并按哀求供给构造化主干线布线以增援体系汇集。供给太平、筑造治理体系(BMS)、泊车治理体系、能源治理体系（EMS）、音视频装备和 POS 体系开端通信连结安排；（5）一切场合将采用的弱电体系开端外明。弱电体系开端外明概述语音和数据配线总体观念。还包含铜双绞线及光缆配线和配套举措哀求。供给对应呈文及平面图；（6）针对场合配线、筑造/房间总配线架(MDF) 等，拟定具有本钱效益的安排处理计划安排地下配线体系，包含电缆、管线、检修孔、管道组（含所需电缆管道及电缆分盒）以变成完全体系；（7）配合当地公用举措连结哀求和配送准则；（8）弱电室及位置空间哀求，附加外明安排准则、特别哀求和构造。包含全园区弱电配线观念和布线名望，包含手机信号基站、天线体系及无线对讲体系、手机 Wi-Fi 体系等；（9）供给整个管控基地元素（包含但不限于水景、模子、道具、灌溉支配器及一切基地照明支配站）开端构造化布线）供给餐车、货亭或总体维修主意开端语音和数据连结安排；（11）针对演艺/骑乘举措，供给开端语音、数据、骑乘举措对讲机、闭途电视和门禁体系安排，包含但不限于所需布线和支配装备、装备架、线途、管道、桥架以连结弱电体系和演艺/骑乘 zai 等举措；（12）安排举措数据网途，并与演艺/骑乘举措成立商妥洽；（13）供给 CAD 图纸，标注举措和装备架名望，并与其他专业和工种妥洽；（14）整个功劳包含但不限于：a）图纸目次、b）安排外明、施工准则、c）体系图 、d）支配道理图（包含但不限于空调机组、排风、排烟等及动力体系）、e）平面图（蕴涵各体系平面图，弱电间、弱电机房、安防/消防支配室等部位的注意部署图）、f）整个体系的归纳电缆途径总图（蕴涵电缆桥架、电缆埋管）。13、照明安排（1）举行整场的民众流线和区域开辟的照明安排；（2）竣事整场与主旨外立面安排、室内安排、平息室、演艺/骑乘举措、景观及发光标识等联系的照明安排；（3）服从发包人哀求及邦度楷模哀求及准则，编制计划安排文本，包含但不限于：a）各照明举措构造图、定位图、b）外明照明装备的安置细节、c）通用灯具观念和照明通用照明支配战略、d）各样照明装备及照明安排联系的仿单、e）照明体系道理图；（4）供给 CAD 构造图，构造图中应蕴涵但不限于：照明灯具符号、灯具类型、灯具编号以及连结回途和外明等；（5）供给开端照明灯具仿单，包含但不限于各灯具的名称及照明支配元素类型；（6）供给开端的照明联系的概算，依照犹如项目阅历及史乘数据确定对每平方米的本钱目标举行估算。（7）功劳包含但不限于：a）、彩色/景观定位呈文、b）总平面图及楼层平面图，外明各区域/空间提议支配战略、c）安排外明、d）图例、e）平面构造图、f）原料清单、g）开端概算。14、水景工程安排（1）依照创意及运营哀求，竣事水景的计划安排。（2）供给从水景联系举措到水池/水泵房的水景机电体系的安排任事，包含但不限于水泵、过滤器、水收拾、管道、水位支配体系、专业喷泉装备、水景照明和支配体系等；（3）安排需处理水的职能及可睹度、用水量、音响后果、时节性行使、太平性、庇护、无膺惩性、水收拾、管道、可调治性、水景照明和电气支配体系等题目。与发包人的水景照应合营，为筑造、构造和防水细节供给提议，并对影响水组件操作和职能的泵室提出庇护哀求；（4）与市政工程、给排水、电气工程师及其他联系专业妥洽每个水景或每组水景的连结点；（5）供给最优的水景安排计划，水泵、管道体系、过滤体系、水收拾体系、水位支配体系的概要文献；（6）供给机电体系的联系图纸及外明，显示所需的根源泵&管道体系，和根源举措；（7）筑树水体职能准则，参预安排水景联系的机电及照明体系，并审查水景联系的其他专业原料；（8）功劳包含但不限于：a）开端水景计划、b）配套机电体系图纸、c）装备清单。15、筑造声学（1）依照创意和运营哀求，竣事筑造声学的计划安排；（2）对项目涉及的声学方面举行认识和评估，包含处境噪声、声学性格等。（3）确定安排规定和手法，先容用于处理声知识题的安排规定和估量手法，如声学参数估量、声学模仿等。（4）供给开端的身手计划和安排战略，注意描绘声学安排计划的整个战略、手法和身手挑选，以满意项主意声学需求。（5）供给针对计划安排的减振、隔振、吸声、隔声的工程身手方法；（6）功劳包含但不限于：a）开端筑造声学认识呈文、b）开端筑造声学计划、c）扼要的安排战略图纸。16、绿色筑造、预制安装、海绵都邑、防雷、构造超限、人防等专项安排安排方应配合以下专项安排任事：（1）绿色筑造：a）安排单元应该供给开端的探索呈文，将绿色筑造的方法落实到计划安排中；b）模仿、认识、估量，从身手和本钱归纳研商，提出最终的最优方法提议；c）向业主供给绿色筑造安排最终计划及本钱认识；d）结构专家评审答疑等；e）绿色专项申报，材料填写，撰写绿色筑造安排专篇，估量书等；（2）预制安装：a）安排单元应该服从本地安装式筑造身手哀求举行安排；b）因为主旨文旅项主意特别性，少许预制安装方法未必适合，安排单元一方面需求主动配合业主寻求合规的安排及原料选型，另一方面主动配合业主就身手难点，磋商专家，并为专项评审打算身手材料及估量书，结构专家评审，从而获取主管部分出具的身手认定偏睹；（3）海绵都邑：a）供给海绵都邑开端探索呈文，将海绵都邑的方法落实到计划安排中；b）模仿、认识、估量，从身手和本钱归纳研商，提出最终的最化方法提议；c）配合专家评审答疑，结构专家评审等；d）海绵都邑安排专项申报，材料填写，撰写海绵都邑安排专篇，估量书等；（4）防雷工程：a）安排单元需确保安排的完全性，需配合电气安排计划完备的点缀潜藏方法，避免防雷举措等对搭客的视觉体验及逛园体验形成影响；b）安排单元应该对业主及运营方为达成乐土创意所树立的包含不限于各筑造物、修建物、演艺/骑乘装备（包含室外、水面等区域）、假山等安排防雷接地装备；（5）构造超限：a）依照本地的联系哀求，对计划安排中某些单体做超限安排做出开端判别。（6）人防工程：a）安排单元应该供给开端的人防工程安排计划，将人防的方法落实到计划安排中；b）撰写计划阶段人防安排专篇等。17、搭客视觉及逛园体验哀求（1）正在前场有搭客勾当的区域范畴内，整个专业的安排均应试虑搭客的视觉体验及逛园体验。包含但不限于：a）避免机电装备和管线的裸露，或尽量集合合意的点缀遁匿和遮挡机电管线；b）研商举措的减震、防噪、降噪等方法；c）如装备及举措会形成异味，或垃圾房等筑造，需求研商尽量远离搭客勾当区域，并尽量部署不才风口处；（2）正在项目内整个后勤任事区，整个专业的安排均应尽量有利于运营及庇护的太平及便当。（三） 开端安排（扩初）阶段各专业功劳哀求扩初安排阶段按各专业予以哀求，正在满意邦度相闭工程安排文献编制深度的根源上，整个哀求为：1、创意安排（1）服从发包人需求，配合主旨创意优化创意安排，并向联系专业更新反应配套需求；（2）完备整个模子和道具元素的最终名望平面图；（3）更新整个模子和道具图纸；（4）依照哀求添补用以描绘安排企图的主要节点图、放大图、做法图及示企图；（5）竣事最终的主旨安排，以及主旨、颜色、纹理手册。2、筑造安排（1）凭据开端安排（扩初）实质更新安排外明及各样专项安排仿单估量；（2）凭据开端安排（扩初）实质更新联系计划安排图纸及原料手册；（3）供给筑造原料样板，包含但不限于：面向搭客的彩色立面，整个涂层原料、主旨元素的原料类型等；（4）依照哀求添补用以描绘安排企图的主要节点图、放大图、做法图（包含但不限于：防水、保温、女儿墙、屋面排水、雨水天沟等）。3、构造工程（1）凭据开端安排（扩初）实质更新安排外明及构造联系估量书；（2）供给详勘职司书；（3）凭据开端安排（扩初）实质更新联系计划安排图纸；（4）依照其他专业输入配合竣事构造安排，其他专业包含但不限于：逛乐装备、演艺模子道具(showset)，标识、图形、马道、索具、照明、主旨元素和道具专业等；（5）根据发包人及政府联系章程，深化预制安装率安排哀求；（6）依照哀求添补用以描绘安排企图的主要节点图、放大图、做法图；（7）供给闭键原料及装备的身手规格书，为每种原料和装备供给不少于 3 家品牌提议。4、小市政（园区市政）工程（1）凭据开端安排（扩初）实质更新安排外明；（2）构造场合内能源核心机房（如有）并确定容量；（3）妥洽场合管线哀求，并供给管线）更新图例和装备清单；（5）优化管线）凭据开端安排（扩初）实质更新安排外明；（2）优化完备场合安排，并更新联系计划安排图纸；（3）依照哀求添补用以描绘节点观念的参考图片或节点图；（4）完备景观原料手册及植物列外；（5）依照哀求添补用以描绘安排企图的主要节点图、放大图、做法图。6、室内安排（1）凭据开端安排（扩初）实质更新安排外明；（2）细化完备室内安排，并更新联系计划安排图纸；（3）正在平面、顶面及立面整合整个联系专业装备名望及点位音信；（4）依照哀求添补室内类型节点图；（5）完备室内原料手册；（6）供给筑造原料样板；（7）依照哀求添补用以描绘安排企图的主要节点图、放大图、做法图。7、标识安排（1）提出并解说标识标牌配套任事哀求（音视频哀求、机电管道哀求等）点位，并主动与其他联系专业妥洽，将点位整合展示正在相应图纸中；（2）细化计划安排图纸；（3）依照哀求添补用以描绘安排企图的主要节点图、放大图、做法图。8、暖通工程、归纳管线）凭据开端安排（扩初）实质更新安排外明及估量书；（2）凭据发包人需求，妥洽其他专业并完备最优暖通工程、归纳管线）细化完备暖通、空调、动力安排（机房构造、装备部署、管井部署），并更新联系计划安排图纸；（4）供给暖通装备外，包含估算负荷、重量及电源哀求、以及闭键装备目次图片；（5）供给整个空调、采暖、透风、消防排烟、厨房排油烟、压缩气氛、自然气安排联系的平面图、工艺流程图、体系道理图、管道尺寸等；（6）供给厨房排烟装备和管道开端构造和尺寸，包含排烟罩和排烟风机之间的油脂排放管道、油烟净妆扮备；厨房周到排风，厨房补风等;(排烟罩和风机由餐饮任事照应确定)；（7）深化归纳管线及市政配套安排，更新归纳管网部署图；（8）根据发包人及政府联系章程，深化绿筑、海绵都邑等安排哀求；（9）依照哀求添补用以描绘安排企图的主要节点图、放大图、做法图；（10）供给根源安排外明。9、电气工程（1）凭据开端安排（扩初）实质更新安排外明及估量书；（2）凭据发包人需求，妥洽其他专业并完备最优电气工程安排；（3）供给基地每个部件电气举措负荷估算（接电负荷和需用负荷）；（4）竣事筑造平面图包含闭键性能房间、联系闭键装备、管道井及地沟等；（5）细化完备电气安排，并更新联系计划安排图纸；（6）闭键装备清单及其规格；（7）供给整个电气联系的平面图、体系图及道理图；（8）供给不影响搭客视觉后果、同时满意楷模哀求的屋面防雷计划；（9）根据发包人及政府联系章程，深化绿筑安排哀求；（10）依照哀求添补用以描绘安排企图的主要节点图、放大图、做法图；（11）供给根源安排外明。10、给排水工程（1）凭据开端安排（扩初）实质更新安排外明及估量书；（2）凭据发包人需求，妥洽其他专业并完备最优给排水工程安排；（3）细化完备给排水安排，并更新联系计划安排图纸；（4）根据发包人及政府联系章程，深化防汛安排、绿筑、海绵都邑等安排哀求；（5）依照海绵都邑哀求，供给场合排水计划及安排；（6）供给整个给排水联系的体系图及道理图；（7）依照哀求添补用以描绘安排企图的主要节点图、放大图、做法图；（8）供给根源安排外明；（9）供给装备清单及其规格。11、消防工程（1）凭据开端安排（扩初）实质更新安排外明及估量书；（2）凭据发包人需求，妥洽其他专业并完备最优给消防工程安排；（3）细化完备给消防安排，并更新联系计划安排图纸；（4）根据发包人及政府联系章程等竣事消防安排；（5）供给整个消防联系的体系图及道理图；（6）依照哀求添补用以描绘安排企图的主要节点图、放大图、做法图；（7）供给根源安排外明；（8）竣事装备清单。12、弱电安排（1）凭据开端安排（扩初）实质更新安排外明；（2）凭据发包人需求，竣事编制发包人哀求和准则，妥洽并完备最优弱电安排；（3）竣事整合其他联系专业性能需求，妥洽及反应装备空间计划；（4）细化完备弱电安排，并更新联系计划安排图纸；（5）竣事整个子项体系构造定位；（6）凭据发包人需求，供给发包人所需对整个弱电联系的平面图、体系图及道理图；（7）依照哀求添补用以描绘安排企图的主要节点图、放大图、做法图；（8）供给弱电电缆外；（9）供给根源安排外明；（10）供给装备清单。13、照明安排（1）审核照明装备的电力负荷需求，包含调光柜及照明支配柜的用电量及发烧量，电气举措房的空间需求、检修通道等，并供给偏睹及所需提资；（2）编制整场园区的照明支配职能外明，以及调光/继电器仿单和照明灯具仿单；（3）供给照明灯具一览外，包含但不限于产物仿单、组筑订单编号、电压、灯具编号、灯具瓦数、灯具数目、支配契约及联系附件等；（4）编制照明支配区外、仪器外、演艺/骑乘举措的调光/继电器外；（5）审核其他专业工程图纸并供给偏睹及提资；（6）竣事照明联系配件及支配体系的单项本钱概算；（7）竣事发包人及政府的其他照明联系哀求；（8）供给整个照明联系的平面图、体系图及道理图；（9）供给电缆外，供给调光柜，照明支配柜，DMX 编程口，支配面板，电源模块等各装备的平面部署；（10）依照哀求添补用以描绘安排企图的主要节点图、放大图、做法图；（11）供给根源安排外明；（12）供给装备清单。14、水景工程安排（1）依照创意及运营哀求，竣事水景工程的开端安排（扩初）；（2）供给联系图纸，外明水泵、管道体系、过滤体系、水收拾体系、水位体系的安排细节，包含但不限于：a）平面图、b）剖面图、c）立面图、d）细节图；（3）对其他与水景联系的专业安排举行提资及安排审核工程；（4）供给整个专用装备、泵、再轮回管道体系、水收拾体系、水位支配体系和照明体系（从装备室到每个水景）的通用外明；（5）供给整个水景联系的体系图及道理图；（6）依照哀求添补用以描绘安排企图的主要节点图、放大图、做法图；（7）供给根源安排外明；（8）供给装备清单。15、筑造声学（1）供给完全可行的声学处理计划，以满意项主意声学需求；（2）供给注意的认识呈文，对开端安排（扩初）阶段声学联系的名望、题目给出安排哀求和优化提议；（3）供给注意的实践指南，包含减振、隔振、吸声、隔声的工程身手方法及身手图纸；（4）供给相应声学工程的原料清单；（5）功劳包含但不限于：a）筑造声学认识呈文、b）筑造声学身手手册、c）筑造声学联系原料清单及身手图纸。16、绿色筑造，预制安装，海绵都邑，防雷，构造超限，人防，消防工程等专项安排安排方提交项以及任事包含但不限于如下提交项及任事：（1）绿色筑造a)安排单元应该依照上一个阶段的探索呈文，将绿色筑造的方法落实到扩初安排中；b)模仿、认识、估量，从身手和本钱归纳研商，提出最终的最优方法提议；c)结构专家评审答疑等；d)绿色专项申报，材料填写，撰写绿色筑造安排专篇，估量书等。（2）预制安装a)安排单元应该服从本地安装式筑造身手哀求举行安排；b)正在开端安排（扩初）文献中对待实践安装式筑造的筑造面积、构造类型、预制率和安装率等实质举行的专篇外明；c)因为乐土项主意特别性，少许预制安装方法未必适合，安排单元一方面需求主动配合业主寻求合规的安排及原料选型，另一方面主动配合业主就身手难点，磋商专家，并为专项评审打算身手材料及估量书，结构专家评审，从而获取主管部分出具的身手认定偏睹。（3）海绵都邑a)安排单元应该根上一个阶段的探索呈文，将海绵都邑的方法落实到扩初安排中；b)模仿、认识、估量，从身手和本钱归纳研商，提出最终的优化方法提议；c)配合专家评审答疑，结构专家评审等；d)海绵都邑安排专项申报，材料填写，撰写海绵都邑安排专篇，估量书等。（4）防雷工程a)安排单元应依照本地防雷核心区域雷击危机评估身手楷模，本地筑（构）筑物防雷治理实践要领联系哀求，举行防雷工程开端安排（扩初），应包含图纸目次、安排外明、雷击危机评估呈文、安排图纸、闭键器件外、估量书等；b)正在本地配置治理部分举行衡宇筑造工程开端安排（扩初）审查时，安排单元协助业主向现象局举行防雷装备开端安排（扩初）文献审核，并供给需求的总体计划平面图、防雷装备开端安排（扩初）仿单、开端安排（扩初）图纸及联系材料（应为开端安排（扩初）文本中确定的防雷装备安排实质），获取本项目防雷装备开端安排（扩初）批准偏睹书；c)安排单元需确保安排的完全性，需配合电气安排计划完备的点缀潜藏方法，避免防雷举措等对搭客的视觉体验及逛园体验形成影响；d)安排单元应该对业主及运营方为达成乐土创意所树立的包含不限于各筑造物、修建物、演艺/骑乘装备（包含室外、水面等区域）、山等安排防雷接地装备。（5）构造超限依照本地的联系哀求，如某些单体需求做超限安排，安排单元应满意以下哀求：安排单元正在做超限安排时应契合联系实用楷模哀求和业主的哀求，正在联系实用楷模和战略哀求下需求做超限审查的景况时，需求向雇主提出超限安排的处理计划。该安排计划应能通过本地政府主管部分的安排审查。安排实质完全周到，且与其他专业稳当妥洽，可用来告成地举行施工图安排公然招标。a)安排方应行使雇主指定的软件竣事超限构造工程的整个安排和联系妥洽；b)打算超限安排评审所需提交的估量图纸等安排实质原料和配合雇主提交政府平台申报流程所需求的各样文献；c)结构政府、雇主、专家评审委员会、第三方审图公司对超限安排做专家评审；d)对专家评审委员会的偏睹做出点窜并直至通过；e)配合雇主竣事超限安排政府审批流程。安排方应正在安排初期就对超限安排所需求的时代和用度饱满研商，对超限安排的流程和政府报批流程饱满熟识领略。并提前与审图公司和专家评审疏通，不行由于雇主的超限安排哀求而形成索赔。（6）人防工程a)安排单元应该依照上一个阶段的功劳，将人防的方法落实到扩初安排中；b)认识、估量，从身手和本钱归纳研商，提出最终的优化方法提议；c)配合专家评审答疑，结构专家评审等；d)人防安排专项申报，材料填写，撰写人防安排专篇，估量书等。（四） 地质勘探的身手哀求1、开端勘探（1）依照计划安排功劳和开端勘探身手哀求，对全域举行开端勘探。（2）勘探功劳包含但不光限于以下实质：文字个人：a）归纳外明、b）勘探劳动量的部署、c）实践勘探计划的质地保障与施工结构方法、d）工程勘探进度预备、e）任事与愿意；图外个人：f）搜求材料附图外、g）勘探文献附图外。注：1、若招标人另有专业照应点窜偏睹，中标人需配合点窜。2、各阶段不同供给投资匡算、估算和概算文献。

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